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昨日はオーナー会に伊豆山建設専属ファイナンシャルプランナーとして参加させて頂きました。
約180名のオーナー様がご参加され、とても賑やかで、楽しい時間となりました^^

私が伊豆山建設さんのところで資金相談を始めて、もう7年になります。
伊豆山さんとの最初の会話は今でも覚えています。

「お客様が幸せになる家づくりを、追求していきます。
健康になる家づくり!
メンテナンスがかからない家づくり!
ランニングコストがなるべくかからない家づくり!
でも、資金計画の事は私はわかりません。
もしお客様が家を購入した後、
住宅ローンを返済できなくなってしまうような事は、
絶対にあってはいけないと考えています。
だから、資金計画は永井さんにお願いします。
お客様に合った予算、
合った住宅ローンをファイナンシャルプランナーの立場から教えてあげてください。」

家を引き渡ししてからお客様との関係がスタートする。
そういった理念を持ち続けてこられたからこそ、
このようなオーナー会に多くのオーナー様が参加してくれるのだと思います。

オーナー様同士が輪になって会話をしているのを見ると、本当に嬉しくなります。
私自身2,3年で転勤になる銀行から飛び出て、
お客様を長くお付き合いできるファイナンシャルプランナーを目指して頑張ってしていますが、
このような環境で仕事をさせて頂き本当に感謝しています。

それでは最後に昨日の写真をパノラマでご覧ください。
写真の調整ができず枠をはみ出してしまってますが^^;;

IMG_1477.jpg

※住まいづくりのお金に関するお役立ち情報を配信中ですので、

是非こちらの【住まいづくりFP】ホームページもご覧くださいね。→http://sumai-fp.com/


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2014.08.25 Mon l 未分類 l コメント (0) l top
こんにちは。住まいづくりファイナンシャルプランナーの永井です。
今日の新聞に「住宅資金贈与の優遇拡大」の記事が書かれていました。
消費増税の影響で落ち込んでいる住宅市場を下支えするためのようですね。
まだ決まった訳ではなく、来年度以降拡大したい意向があるようです。

住宅ローン相談を受けた際に、贈与についての話しも出てくるケースが多いのですが、
親子間、夫婦間でも贈与の対象になるんですよ^^;

今年住宅取得資金のための贈与をした場合、500万限度で非課税でしたが、
記事では2,500万程度まで上げたいと書かれていました。
ただ、拡大した国交省と、慎重な財務省でまだ調整中のようです・・・

贈与税について詳しくはコチラをご覧ください。→贈与税について

実際に贈与をされる際は前もって税務署に確認しましょうね。
国税庁にも記載があります。→コチラ

※住まいづくりのお金に関するお役立ち情報を配信中ですので、

是非こちらの【住まいづくりFP】ホームページもご覧くださいね。→http://sumai-fp.com/
2014.08.23 Sat l 未分類 l コメント (0) l top
住まいづくりFPの永井です。
今日のお話は、ライフプラン診断を受ける事でお客様は何を得られるか?です^^

いきなりですが答え。

①将来の貯蓄の推移を確認する事で、マイホームの予算を知る事
②自分のライフプランに合った住宅ローンの金利タイプ(変動金利、固定金利)を知る事

そして①②を確認できる事で安心してマイホーム購入を進める事ができます。

住まいづくりFPとして活動して6年になりますが、
お客様がマイホーム購入時に抱えている資金面での不安ごと、心配事は大きく3つです。

1.私たちっていくら住宅ローン借りれるの?
2.いくらまでなら将来問題なく返済できるの?
3.どの住宅ローンが一番良いの?

1については、不動産会社、ハウスメーカー、工務店、又は銀行の営業マンに年収を伝えれば、
大体の金額は教えてくれます。
でも、2と3を相談できる場所が少ないのが現状です。

でも大事なのは2と3なのですよね。

マイホーム購入を検討されている方で、
ライフプラン診断を受けようと思われる方はまだ少ないのが現実ですが、
「マイホーム購入を検討する前に、
ライフプラン診断を行い、マイホームの予算を決めるのが当たり前!」
と言った方が少しでも増えるように、日々活動しています^^

8月の住宅ローンランキングを更新しています。
是非住宅ローン選択時の目安にして下さい。
住宅ローンランキングはこちら
2014.08.07 Thu l 未分類 l コメント (0) l top
はじめまして、イズヤマリゾート専属住まいづくりファイナンシャルプランナーの永井と申します。
本日より、イズヤマリゾートでブログを書かせてもらう事になりましたので、
よろしくお願いいたします^^

伊豆山建設さんとのお付き合いはもう6年になります。
早いものですね~。

伊豆山建設さんで家づくりを検討されているお客様の住宅ローン相談、
ライフプラン相談に乗らせて頂いていますが、
今日は簡単に自己紹介をさせて頂きます。

実は私はもともとは千葉銀行で個人営業をしていました。
住宅ローン、投資信託、保険の販売をしていた訳ですが、
他の銀行に良い商品があっても、自行の商品を売らなければならない現実に葛藤と疑問を抱き、
10年前に独立を決意しました。
ファイナンシャルプランナーと一言で言ってもそれぞれに専門性がある訳ですが、
私はマイホーム購入時における住宅ローン、資金相談を専門としているFPとなります。
自称「住まいづくりファイナンシャルプランナー」です^^

こちらのブログではFPの立場から、住宅ローン選びの注意点や、
ライフプランにおける住まいの選び方等の情報を載せていきたいと考えています。
是非お楽しみに^^

※住まいづくりのお金に関するお役立ち情報を配信中ですので、

是非こちらの【住まいづくりFP】ホームページもご覧くださいね。→http://sumai-fp.com/

2014.08.01 Fri l 未分類 l コメント (0) l top
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